ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพ ยังคงร้อนแรง แม้เศรษฐกิจผันผวน ความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง หนึ่งในโครงการที่ถูกพูดถึงคือ Chatrium Grand Bangkok โรงแรมชาเทรียมที่มีชื่อเสียง ทั้งนักลงทุน ผู้ซื้อพักอาศัย และนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์มักตั้งคำถามว่า “Chatrium Grand Bangkok อยู่ตรงไหน?” และอีกคำถามสำคัญคือ ทำเลนี้น่าลงทุนจริงหรือไม่? บทความนี้จะตอบคำถามทั้งสองอย่างละเอียด พร้อมวิเคราะห์เชิงลึกในมุมมองการลงทุน
การเดินทางมายัง Chatrium Grand Bangkok สามารถทำได้หลากหลายรูปแบบ รองรับทั้งผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ ได้แก่
สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ทำเลที่ตั้งของโครงการถือว่าสะดวกอย่างมาก เนื่องจากสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักและทางด่วนหลายเส้นทาง ได้แก่
จากโครงการ สามารถเดินทางเข้าสู่ สาทร – สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ได้ภายในระยะเวลาไม่นาน เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในย่านธุรกิจแต่ต้องการพักอาศัยในพื้นที่ที่สงบและไม่แออัดจนเกินไป
แม้ในปัจจุบันพื้นที่พระราม 3 จะยังไม่ได้มีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ติดโครงการโดยตรง แต่พื้นที่นี้อยู่ในแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่อง โดยในอนาคตคาดว่าจะมีโครงการ BTS หรือ MRT สายใหม่ ที่เชื่อมต่อผ่านหรือใกล้เคียงย่านพระราม 3 ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง และเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ให้เติบโตขึ้น นักลงทุนจำนวนไม่น้อยจึงมองว่า การเลือกซื้อในช่วงที่ระบบรถไฟฟ้ายังอยู่ในระยะพัฒนา เป็นโอกาสในการลงทุนก่อนราคาปรับตัวสูงขึ้น
สำหรับผู้ที่ไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว บริเวณถนนพระราม 3 มีระบบขนส่งสาธารณะรองรับอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น
ทำให้การเดินทางเข้า–ออกโครงการเป็นเรื่องง่าย และเหมาะกับการใช้ชีวิตประจำวันในเมืองใหญ่
พระราม 3 เป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยมีเหตุผลหลัก:
ย่านนี้ยังเป็นศูนย์กลางของโครงการใหม่ทั้งสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า และโครงการ Mixed–Use
ทำเลพระราม 3 ถือเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยซึ่งกำลังได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยมีจุดเด่นหลายประการที่ทำให้พื้นที่นี้แตกต่างจากทำเลอื่นในกรุงเทพฯ
พระราม 3 มีความได้เปรียบในด้านตำแหน่งที่ตั้ง เนื่องจากสามารถเดินทางเข้าสู่ ย่านสาทร – สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพฯ ได้ภายในเวลาประมาณ 10–15 นาที เท่านั้น ผ่านถนนสายหลักและทางด่วน ทำให้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ทำงานในย่านธุรกิจแต่ต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่สงบกว่า
จุดเด่นนี้ส่งผลให้ทำเลพระราม 3 เป็นที่ต้องการทั้งในกลุ่ม ผู้อยู่อาศัยระยะยาว และ ผู้เช่าเพื่อทำงาน โดยเฉพาะพนักงานออฟฟิศ ผู้บริหาร และชาวต่างชาติที่ทำงานในย่านสาทรและสีลม
อีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้พระราม 3 เป็นทำเลที่น่าอยู่อาศัย คือการรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งและบริการที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น
องค์ประกอบเหล่านี้ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย และทำให้การใช้ชีวิตในย่านพระราม 3 สะดวกสบายโดยไม่จำเป็นต้องเดินทางไกล
หนึ่งในจุดเด่นที่หาได้ยากจากหลายทำเลในกรุงเทพฯ คือ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยหลายแห่งในย่านพระราม 3 สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้โดยตรง
วิวแม่น้ำไม่เพียงช่วยสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย แต่ยังถือเป็น จุดขายสำคัญ สำหรับโครงการระดับพรีเมียม เนื่องจากผู้ซื้อและผู้เช่ามักให้คุณค่ากับทัศนียภาพและคุณภาพชีวิตที่ดี ทำให้ยูนิตที่มีวิวแม่น้ำมักมีมูลค่าสูงกว่า และปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าในระยะยาว
ทำเลพระราม 3 ยังโดดเด่นด้วยความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็น
สิ่งเหล่านี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย เหมาะทั้งสำหรับ ครอบครัว คนทำงาน และผู้สูงอายุ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ทำเลพระราม 3 มีความน่าสนใจในมุมมองของการอยู่อาศัยและการลงทุน
สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่กำลังตั้งคำถามว่า ซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพดี? การเลือกทำเลถือเป็นหัวใจสำคัญของการตัดสินใจ และย่านพระราม 3 คือหนึ่งในทำเลที่มีปัจจัยหนุนหลายด้าน ทั้งในแง่ของศักยภาพการเติบโต ราคาอสังหาริมทรัพย์ และความต้องการเช่าที่ต่อเนื่อง
พระราม 3 ยังถือเป็นทำเลที่ “ราคาไม่พุ่งจนเกินไป” เมื่อเทียบกับศักยภาพที่มีอยู่ ส่งผลให้นักลงทุนสามารถเข้าซื้อได้ในต้นทุนที่เหมาะสม ขณะเดียวกันก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากทั้งมูลค่าเพิ่ม (Capital Gain) และรายได้จากการปล่อยเช่าในอนาคต
ราคาที่อยู่อาศัยในพระราม 3 มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องเมื่อเทียบกับย่านที่มีศักยภาพใกล้เคียง เช่น สุขุมวิท หรือ สาทร
แผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้าสายใหม่ ทางด่วน และโครงการพัฒนาเมือง ทำให้พื้นที่นี้มีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
เพื่อให้เห็นภาพชัดขึ้น เราจะแบ่งการวิเคราะห์ออกเป็น 3 ส่วนหลัก
ความต้องการเช่า ในย่านพระราม 3 ค่อนข้างสูง โดยเฉพาะ:
✔ กลุ่มพนักงานออฟฟิศ
✔ คู่รักและครอบครัว
✔ ผู้เช่าต่างชาติ
✔ กลุ่ม Digital Nomads
โครงการระดับพรีเมียมอย่าง Chatrium Grand Bangkok ยิ่งตอบโจทย์กลุ่มนี้ ทำให้อัตราการเช่าและค่าเช่ามีแนวโน้มดี
ราคาโครงการใหม่ในพระราม 3 มีแนวโน้มขึ้นเนื่องจาก
📌 ทำเล
📌 ความต้องการอยู่อาศัย
📌 การพัฒนาเมืองรอบ ๆ
โครงการระดับพรีเมียมจึงมักได้รับราคาขายต่อหน่วยที่สูง และมูลค่าเพิ่มเมื่อเวลาผ่านไป
แม้จะมีข้อดีมากมาย แต่การลงทุนอสังหาฯ ก็มีความเสี่ยง อุปทาน (supply) ที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่ใกล้เคียง อาจทำให้การแข่งขันสูงขึ้น และต้องมีการวิเคราะห์จังหวะการลงทุนที่ดี
โครงการ Chatrium Grand Bangkok ตั้งอยู่บน ถนนพระราม 3 กรุงเทพมหานคร ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพของเมือง โดยตั้งอยู่ในย่านที่เงียบสงบ แต่เชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจหลักอย่าง สาทร–สีลม ได้อย่างสะดวกผ่านถนนสายหลักและทางด่วน อีกทั้งยังมีขนส่งสาธารณะและบริการต่าง ๆ รองรับการใช้ชีวิตอย่างครบถ้วน ทำให้เหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า นอกจากนี้ โซนพระราม 3 ยังล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ศูนย์การค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ โรงพยาบาล และสถานศึกษา อีกทั้งโครงการในย่านนี้หลายแห่งยังมี วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อและผู้เช่าคุณภาพสูงให้ความต้องการสูงสุด ด้วยปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง ทำเลที่ดี และแนวโน้มการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต ทำให้ Chatrium Grand Bangkok เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีและนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการเติบโตของมูลค่าในระยะกลางถึงยาว
หากถามว่า Chatrium Grand Bangkok อยู่ตรงไหน โครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างย่านที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงกับศูนย์กลางธุรกิจสำคัญอย่างสาทร–สีลม จุดแข็งของทำเลนี้คือการเดินทางสะดวกผ่านถนนสายหลักและทางด่วน ขณะเดียวกันยังคงความสงบ ไม่แออัดเหมือนย่าน CBD โดยตรง จึงเหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนระยะกลางถึงยาว
เมื่อทราบว่า Chatrium Grand Bangkok อยู่ตรงไหน จะเห็นได้ชัดว่าพระราม 3 เป็นทำเลที่รองรับการใช้ชีวิตได้ครบทุกมิติ ทั้งแหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษา อีกทั้งยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลาย เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในย่านสาทร–สีลม แต่ต้องการพักอาศัยในพื้นที่ที่มีคุณภาพชีวิตสูงและไม่วุ่นวาย
ในมุมมองการลงทุนปล่อยเช่า เมื่อพิจารณาว่า Chatrium Grand Bangkok อยู่ตรงไหน จะพบว่าทำเลพระราม 3 มีดีมานด์เช่าสูงจากพนักงานออฟฟิศ ผู้บริหาร และชาวต่างชาติที่ทำงานในย่านธุรกิจใกล้เคียง โครงการระดับพรีเมียมในทำเลนี้สามารถดึงดูดผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายดี ทำให้อัตราการเช่าและค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ในระดับที่น่าสนใจ และมีเสถียรภาพในระยะยาว
เมื่อดูจากตำแหน่งที่ตั้งว่า Chatrium Grand Bangkok อยู่ตรงไหน จะเห็นว่าย่านพระราม 3 ยังมีระดับราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าสาทรหรือสุขุมวิท แต่มีศักยภาพในการเติบโตจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโครงการใหม่ทั้งภาครัฐและเอกชน ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เหมาะกับนักลงทุนที่มองหาโอกาสก่อนราคาขยับแรงในอนาคต
ก่อนตัดสินใจลงทุน หลังจากทราบแล้วว่า Chatrium Grand Bangkok อยู่ตรงไหน นักลงทุนควรพิจารณาระยะเวลาการถือครอง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอย่างรอบคอบ แม้โครงการระดับพรีเมียมจะมีต้นทุนการดูแลสูงกว่า แต่ก็แลกมากับกลุ่มผู้เช่าคุณภาพและโอกาสในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว หากวางแผนลงทุนแบบกลางถึงยาว ถือเป็นทำเลที่มีพื้นฐานแข็งแรงและความเสี่ยงต่ำ
Stay informed with the latest expert insights on Bangkok’s thriving real estate market, investment opportunities, and property trends.
To register your property information, please fill out the form below
