การซื้อคอนโดในกรุงเทพ เป็นการลงทุนที่สำคัญและต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ต้องเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นและศักยภาพในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การตั้งคำถามที่ถูกต้องตั้งแต่แรกสามารถช่วยให้มั่นใจได้ว่าการตัดสินใจของคุณเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดและสร้างผลกำไรได้ ซึ่งนี่คือคำถามสำคัญที่ควรจะต้องพิจารณาเมื่อซื้อคอนโดในพื้นที่กรุงเทพ
ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพได้ แต่ต้องอยู่ในโควตาชาวต่างชาติไม่เกิน 49% ของยูนิตทั้งหมดในอาคารนั้น
หากซื้อเพื่อการลงทุน ควรพิจารณาผลตอบแทนการเช่า ศักยภาพการขายต่อ และทำเล ส่วนการใช้งานส่วนตัวควรเน้นที่สไตล์การใช้ชีวิต สิ่งอำนวยความสะดวก และความเหมาะสมของย่านนั้น ๆ
ผลตอบแทนจากค่าเช่าของคอนโดในทำเลดี เช่น สุขุมวิท สีลม และสาทร จะอยู่ที่ประมาณ 4-6% ต่อปี
ชาวต่างชาติจะต้องมีพาสปอร์ต หลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศ และใบรับรองการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี ค่าบำรุงรักษา และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ โดยค่าธรรมเนียมการโอนมักแบ่งกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
ชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อจากธนาคารในประเทศและต่างประเทศที่เสนอสินเชื่อสำหรับชาวต่างชาติได้
ตรวจสอบว่าสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และการรักษาความปลอดภัยตรงตามความต้องการหรือไม่
ตรวจสอบว่านโยบายอาคารอนุญาตให้เช่าระยะสั้นหรือไม่ โดยเฉพาะหากคิดจะใช้แพลตฟอร์ม เช่น Airbnb
มาตรฐานการบำรุงรักษาที่ดีช่วยให้คอนโดมีมูลค่าขายต่อที่ดีและดึงดูดผู้เช่า
ศึกษาขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์และระยะเวลาที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการช่วยเหลือจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
การซื้อคอนโดในกรุงเทพ อาจเป็นการลงทุนที่ให้ผลกำไร หรือเป็นบ้านพักที่สะดวกสบาย แต่อย่างไรก็ตามแล้ว การทำความเข้าใจในตลาดท้องถิ่น ข้อกำหนดทางกฎหมาย และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดถือเป็นสิ่งสำคัญ การตั้งคำถามที่จำเป็นเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ และทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณสอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงิน และความต้องการในชีวิต
Stay informed with the latest expert insights on Bangkok’s thriving real estate market, investment opportunities, and property trends.
To register your property information, please fill out the form below
