ประเทศไทยได้กลายเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่กำลังมองหาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน กรุงเทพเมืองอันมีชีวิตชีวา และสถานที่สำคัญอื่น ๆ ในประเทศไทยเป็นโอกาสที่น่าสนใจ แต่อย่างไรก็ตาม กระบวนการซื้อทรัพย์สินในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาตินั้นมีข้อกำหนดและขั้นตอนที่เฉพาะเจาะจง ซึ่งคู่มือนี้ จะพาคุณทำความเข้าใจในวิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ รวมถึงเอกสารที่ต้องใช้ และวิธีที่ RE Property สามารถช่วยเหลือคุณได้ด้วยบริการ VIP เพื่อให้กระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่นและไร้ความกังวล
สามารถทำได้ ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ตามกฎหมาย แต่มีข้อจำกัด วิธีที่พบมากที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์คือการซื้อคอนโดมิเนียม เนื่องจากมีสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ตรงไปตรงมากว่าที่ดิน ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารคอนโดมิเนียม
หากคุณกำลังมองหาการซื้อคอนโดในประเทศไทย นี่คือขั้นตอนโดยละเอียดของสิ่งที่จำเป็น
ดังที่ได้กล่าวถึงไปว่า ชาวต่างชาติสามารถถือครองได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ทั้งหมดของคอนโด ดังนั้น ก่อนดำเนินการซื้อต้องแน่ใจว่าพื้นที่นั้นยังไม่ถึงข้อจำกัดดังกล่าว
กฎหมายไทยกำหนดว่าเงินที่ใช้ในการซื้อคอนโดต้องถูกโอนจากต่างประเทศในรูปแบบสกุลเงินต่างประเทศ ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการได้รับใบรับรองการทำธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (FET) ซึ่งจำเป็นในการจดทะเบียนสิทธิ์ในการถือครองอสังหาริมทรัพย์
เมื่อคุณพบคอนโดที่เหมาะสมและตรวจสอบโควตาการถือครองของชาวต่างชาติแล้ว คุณจะต้องเซ็นสัญญาซื้อขาย และโดยทั่วไปจะมีการวางมัดจำเพื่อยืนยันการจอง
ขั้นตอนสุดท้ายคือการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งคุณจะต้องใช้เอกสารดังนี้
เพื่อดำเนินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างสมบูรณ์ คุณจะต้องมีเอกสารต่อไปนี้
ทำได้ ชาวต่างชาติสามารถขอวีซ่าถาวร (PR) ในประเทศไทยได้ ซึ่งอนุญาตให้พำนักระยะยาวโดยไม่ต้องต่อวีซ่า เพื่อมีสิทธิ์นี้ คุณต้องปฏิบัติตามเกณฑ์บางประการ ดังต่อไปนี้
เมื่อคุณมี PR ไทย กระบวนการซื้อทรัพย์สินจะง่ายขึ้นมาก เนื่องจากจะขจัดข้อจำกัดการถือครองของชาวต่างชาติบางประการ
ที่ RE Property เราให้บริการส่วนบุคคลเพื่อแนะนำคุณตลอดกระบวนการซื้อทรัพย์สิน ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราจะช่วยคุณค้นหาคอนโดและอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในประเทศไทย พร้อมรับรองว่าคุณสามารถดำเนินการตามข้อกำหนดทางกฎหมายได้อย่างราบรื่น แต่เราไม่หยุดเพียงแค่นั้น เรายังมีบริการ VIP ให้กับคุณ ดังต่อไปนี้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยกำลังเฟื่องฟู มีโอกาสในการรับผลตอบแทนจากการเช่าที่สูงและการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว ซึ่งสถานที่ตั้งที่เป็นศูนย์กลางในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่มีวัฒนธรรมอันเฟื่องฟู และคุณภาพชีวิตที่สูง ทำให้เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับชาวต่างชาติและนักลงทุน
วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติอาจเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แต่ต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบและปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด ไม่ว่าคุณจะมองหาคอนโดเพื่อใช้งานส่วนตัวหรือเพื่อการลงทุน RE Property สามารถให้บริการได้ครบวงจร ตั้งแต่การเลือกอสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงบริการ VIP เพื่อให้แน่ใจว่าประสบการณ์การลงทุนของคุณจะเป็นไปได้อย่างราบรื่น
เริ่มต้นการเดินทางของคุณวันนี้ และทำให้ประเทศไทยกลายเป็นบ้านที่น่าอยู่ของคุณด้วยคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญของ RE Property ติดต่อเราเพื่อทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการอสังหาริมทรัพย์และบริการของเรา
Stay informed with the latest expert insights on Bangkok’s thriving real estate market, investment opportunities, and property trends.
To register your property information, please fill out the form below